Торгово-логистический комплекс — это единая локация, на которой располагаются логистические компании по развозу товаров и складские помещения, с учётом всех необходимых удобств для комфортной и эффективной работы. На сегодняшний день во всей России существует только один подобный комплекс — в Санкт-Петербурге. Второй реализуется у нас, в Грозном. 1. Преимущества комплекса • Удобная локация: комплекс расположен в 1 км от центра города, по улице Коперника. • Улица Коперника расширяется до 4 полос. • Большегрузному транспорту не потребуется заезжать в центр города — заезд будет осуществляться со стороны Черноречья по улице Коперника. • Удобный доступ к общественному транспорту, что значительно упрощает найм персонала и ежедневную логистику сотрудников. • Дополнительная инфраструктура: • столовая, • зоны омовения, • большая парковка на 110 легковых автомобилей, • парковка на 10 грузовых автомобилей. 2. Окупаемость проекта и арендный потенциал
Стоимость 1 м² — 75 000 ₽. Арендная ставка в первый год будет начинаться от 700 ₽ за м² с последующим ежегодным ростом 5–10% с учётом инфляции.
Если вывести среднюю арендную ставку за 9 лет, она составит примерно 850 ₽ за м². Площадь одного складского помещения — 250 м²: • 250 м² × 850 ₽ = 212 500 ₽ в месяц, • 2 550 000 ₽ в год. Общая стоимость складского помещения — 18 800 000 ₽.
Делим стоимость на годовой доход и получаем срок окупаемости около 7,5 лет с момента сдачи комплекса. Даже с запасом (8–9 лет) — на сегодняшний день в нашей Республике нет более выгодного коммерческого объекта с таким сроком окупаемости. 3. Рентабельно ли приобретать складское помещение?
Я общался со многими предпринимателями и бизнесменами с крупными объёмами продаж и собственным производством, владеющими многоэтажными торговыми зданиями. Практически все отмечают, что с каждым годом продажи в офлайн-магазинах снижаются, так как покупатели массово переходят в онлайн. Маркетплейсы и онлайн-платформы — такие как Wildberries, Ozon, Amazon и другие — активно развиваются.
Соответственно, спрос на складские помещения будет только расти, ведь будущее — за онлайн-продажами и доставкой товаров на дом. Добро пожаловать на Мой Канал ! По Всем Вопросам: 📞 СОТОВЫЙ ТЕЛЕФОН : 8 928 444 40 40 🔗 ССЫЛКА НА WHATSAPP : https://wa.me/+79284444040 🔗 ССЫЛКА НА INSTAGRAM : https://www.instagram.com/daudov_dzhabrail 🔗 ССЫЛКА НА TELEGRAM : https://t.me/daudov_dzhabrail 🔗 ССЫЛКА НА TIK TOK: https://www.tiktok.com/daudov_dzhabrail 📲 ССЫЛКА НА ГРУППУ В WHATSAPP : https://chat.whatsapp.com/DSsViD3Kc7GHMfcP1VcHQo