💥 Провожу прямые эфиры в телеграм → https://t.me/+7tMbssvRcbBkOGMy
и в Макс → https://max.ru/id631230458875_biz Меня зовут Дмитрий Новиков, я — эксперт по созданию Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) 🏠 За свой 20 лет работы в сфере коммерческой недвижимости реализовал более 3 000 проектов 🔝 📍 На своем канале я:
— Буду делиться с вами лучшими фишками, методами и актуальными материалами в сфере коммерческой недвижимости;
— Расскажу про первые шаги в нише создания Готового Арендного Бизнеса;
— Расскажу, с какими арендаторами лучше и надежнее инвестировать свой капитал;
— Буду регулярно делиться своим опытом и успешными кейсами 😉 00:26 — Схема №1: Завышенная арендная ставка. Суть манипуляции с доходностью объекта.
01:03 — Нормативные показатели ритейла: как выручка (РТО) должна соотноситься с арендой.
02:40 — Реальный кейс: покупка объекта с «Магнитом» и резкое требование снизить аренду.
04:30 — Как защититься: проверка товарооборота и получение достоверных данных.
06:21 — Схема №2: Риски банкротства продавца. Последствия покупки у финансово неблагополучного собственника.
07:46 — Схема №3: Конструктивные дефекты и незаконные перепланировки. Проблемы с несущими стенами и проверками.
08:58 — Как защититься: роль кадастрового инженера и проверка фактической планировки.